С чего начать ремонт квартиры — подготовка, планировка, этапы

Понравилась статья? Расскажи другим:

После покупки жилья хлопоты лишь начинаются, поскольку необходимо начинать ремонт в новой квартире. В связи с этим возникает ряд вопросов – с чего начать ремонт, и в какой последовательности его проводить. Давайте разберемся, с чего начать ремонт квартиры в новостройке или жилья на вторичном рынке.

С чего начать ремонт квартиры - подготовка, планировка, этапы

Начало ремонта в новой квартире – подготовительный этап

На время ремонта Вашими постоянными спутниками должны стать – ручка, блокнот, папка и калькулятор, поскольку придется много записывать, зарисовывать и просчитывать. Всю документацию лучше хранить в одном месте, чтобы при необходимости найти необходимые данные.

Совет специалиста! Рассматривайте каждое помещение с трех ракурсов – напольное покрытие, стены и потолок. Кроме этого, если Вы планируете сложную, многоуровневую конструкцию на потолке, расчеты выполняйте для каждого уровня отдельно.

Начало ремонта в квартире – определяем объем и сложность работ

Ремонт жилой недвижимости условно делят на:

  • капитальный;
  • косметический.

А том, какой именно объем работ требует жилье, определяют исходя из определенных критериев:

  • состояние помещений;
  • личные предпочтения;
  • возможность подобрать альтернативное место проживания (на время ремонта);
  • бюджет.

Капитальный ремонт квартиры потребует перепланировки, проведения демонтажных и монтажных работ, выравнивания всех поверхностей, замены оконных рам, инженерных коммуникаций и сантехники. Такой объем работ необходим, когда Вы планируете ремонт квартиры в новостройке или хотите полностью изменить планировку и внешний вид жилья.

Главная задача косметического ремонта — освежить помещение и скрыть явные недостатки. Для этого проводят замену обоев, реставрацию потолка, пола, при необходимости окон и межкомнатных дверей. В этом случае не демонтируют конструкции и не меняют планировку жилья. Такой ремонт проводят каждые 5-6 лет.

Совет специалиста! Капитальный или ремонт квартиры с нуля следует затевать, если у Вас есть достаточный бюджет и Вы можете покинуть жилье на весь ремонтный период.

Ремонт квартиры в черновой отделке – сначала подбираем стилистику

Если Вы не знаете, с чего начать ремонт квартиры вторичного жилья или в новостройке, идите от обратного. Представьте, как должно выглядеть жилье после ремонтных и отделочных работ. Существует огромное количество вариантов оформления комнат в зависимости от их назначения, личных предпочтений хозяев и финансовых возможностей. В одной квартире можно создать совершенно уникальные, непохожие помещения. Конечно, в соответствии с выбранной стилистикой составляется конкретный список стройматериалов.

Визуализируйте свое будущее жилье с максимальной точностью. Сделайте эскиз или проект с помощью специальной компьютерной программы. Что следует учесть в плане:

  • размеры проемов;
  • меблировка;
  • размещение выключателей и розеток;
  • размещение освещения;
  • размещение техники.

Совет специалиста! На этапе планирования решите вопрос – какое покрытие будет на потолке, стенах и полу. От этого зависит выбор строительных материалов.

Кто будет делать ремонт?

С чего начать ремонт квартиры - подготовка, планировка, этапы

Если речь идет о квартире без ремонта, то есть в новостройке, несомненно, придется привлечь специалистов.

Оформление помещений самостоятельно потребует меньших финансовых затрат, но потребует больше времени. Кроме этого, сделать капитальный ремонт своими силами невозможно.

Совет специалиста! Если все работы будут проводиться своими силами, проконсультируйтесь со специалистами. Они подскажут, с чего начать ремонт и отделку квартиры, как составить смету и где купить материалы. Это позволит сократить время ремонта, провести его максимально комфортно и обойтись без ошибок, которые потребуют переделки.

Пять причин обратиться к профессионалам:

  1. большой опыт в сфере ремонтных работ;
  2. имеют необходимый набор оборудования и инструментов;
  3. грамотно определяют объем работ, выстраивают последовательность ремонта в квартире, могут делать несколько этапов параллельно;
  4. снижается риск некачественного выполнения работ;
  5. сокращается время ремонта.

Совет специалиста! Подбирайте компанию, где можно заказать ремонт любой сложности под ключ. С финансовой точки зрения это гораздо выгоднее, чем платить отдельным бригадам за конкретные виды работ.

Как грамотно выбрать строительную компанию

Прежде всего, подберите несколько альтернативных вариантов и не подписывайте соглашение с первой же фирмой. В качестве основных критериев рассматривайте наличие лицензии на все виды строительных и отделочных работ, время существования компании и гарантийные обязательства перед клиентом.

Совет специалиста! Отдавайте предпочтение компаниям, где в бригаде работают узкопрофильные мастера, поскольку человек, специализирующийся на любых видах строительных и отделочных работ, вероятнее всего, выполняет их некачественно.

Внимательно изучите отзывы о работе специалистов, при этом обратитесь на специализированные форумы, просмотрите материалы в сети Интернет. Посетите офис компании, оцените обстановку и поговорите непосредственно с людьми, которые будут работать на объекте, и с человеком, который будет координировать ремонт.

Совет специалиста! В надежной и проверенной фирме клиенту никогда не назовут сразу стоимость работ, а всегда озвучат лишь возможный диапазон.

Если Вы решили сотрудничать с компанией, учитывайте несколько важных моментов.

  1. Рассчитайте необходимое количество материалов, чтобы сверить полученный результат с вариантом, предложенным специалистами.
  2. При составлении договора обсудите сроки, возможные способы оплаты, возможность вывоза мусора, закупки и завоза стройматериалов.
  3. Контролируйте каждый этап самостоятельно.
  4. Оптимальная форма оплаты – только после выполнения каждого этапа.

Сроки ремонта

Преимущественное большинство ремонтно-отделочных работ проводят при определенном температурном режиме, поэтому их планируют на теплый сезон. Это объясняет тот факт, что летом резко повышается спрос на услуги специализированных компаний.

Совет специалиста! Планируйте ремонт в первой половине весны. Это позволит сократить расходы и время на его проведения. Легче всего работать в пустом помещении, поэтому по возможности подберите на время ремонта альтернативное место проживания.

Начало ремонта в новой квартире – планирование

Чаще всего ремонт затягивается по одной причине – отсутствует четкий план работ. Хаотичные поступки лишь затягивают ремонт. Следует учитывать, что чем масштабнее и объемнее список работ, тем вероятнее появление непредвиденных ситуаций.

Подготовка проекта своими силами

Подготовка проекта – услуга платная и достаточно дорогая. Если Вы хотите сэкономить деньги, попробуйте спроектировать ремонт самостоятельно.

  1. Прорисуйте планировку.
  2. Нарисуйте и пронумеруйте стены.
  3. Изобразите схематично размещение мебели и техники.
  4. Прорисуйте размещение розеток и освещения.
  5. На проекте укажите точные размеры.

Замеры

Составляя проект, учитывайте размеры дверных проемов, высоту потолков, ширину стен. Особое внимание уделите перепадам, поскольку для их устранения потребуется дополнительный строительный материал.

Смета

На данном этапе необходимо собрать как можно больше информации – дизайн квартиры, планировка. Желательно пройтись по магазинам, чтобы знать приблизительные цены на строительные и отделочные материалы. Это необходимая мера, которая позволит без погрешностей подготовить смету и проверить достоверность данных в смете, которую составят профессионалы.

Многие специализированные строительные компании на официальном сайте предлагают услугу – «онлайн калькулятор». С его помощью можно просчитать следующее:

  • количество материалов;
  • приблизительные сроки.

Данные в смете:

  • стоимость черновых, расходных и отделочных материалов;
  • цена инструментов;
  • оплата работы специалистов.

Совет специалиста! К общей сумме сметы прибавьте в среднем 30 % на непредвиденные расходы. Они потребуются, если потребуется изменить проект, начнет колебаться курс валюты или потребуется заменить материал более дорогостоящим.

Покупка материалов

Легче и дешевле приобрести все материалы в одном месте, поскольку оптовая закупка предполагает хорошую скидку (на некоторые товары она может составлять 25 %), доставка из одного места обойдется дешевле. Если же Вы не располагаете свободным местом для хранения стройматериалов, закупайте их по необходимости.

С чего начать ремонт квартиры – четкая последовательность

Существует очередность, определяющая этапы ремонта квартиры. В данном вопросе следует ориентироваться на то, будут ли хозяева жить в новом жилье. Если владельцы выезжают, работы начинаются в отдаленных помещениях. Если выехать нет возможности, в первую очередь, занимаются отделкой кухни и санузла. Ремонт здесь самый грязный и технически сложный, его невозможно провести своими силами. Кроме этого, если придется готовить еду в комнате, где прошел ремонт, есть риск испачкать обои или напольное покрытие.

Совет специалиста! Не откладывайте ремонт балкона на последний этап.

Итак, если Вы купили квартиру в новостройке, с чего начать ремонт и в какой последовательности действовать.

  1. Документация. Этот пункт актуален, если Вы планируете делать перепланировку. Предупредите соседей, что некоторое время им придется терпеть шум.
  2. Если в комнатах остается какая-то мебель и предметы интерьера, их нужно накрыть полиэтиленом или чехлами. Мелкие предметы можно сложить в картонные коробки. Если Вы не планируете замену радиаторов и окон, закройте их пленкой.
  3. Демонтажные работы и освобождение квартиры от мусора.
  4. Установка новых межкомнатных перегородок.
  5. Работа с окнами – демонтаж старых конструкций и установка новых.
  6. Организация проводки. На данном этапе нужно подобрать провода с правильным сечением, наметить их расположение. Дополнительно потребуется гофра, в этом случае при необходимости провод легко меняется без разрушения стены.
  7. Работа с инженерными коммуникациями.
  8. Выравнивание рабочих поверхностей, оформление ниш, откосов.
  9. Облицовка поверхностей в санузле и кухне, чистовая отделка.
  10. Работа с потолком – натяжной или разноуровневый.

Совет специалиста! На данном этапе можно делать стяжку. Материал схватывается за несколько дней, после этого в помещении можно продолжать работы. Полное застывание стяжки наступает через 3-4 недели.

  1. Установка потолочных багетов и чистовая отделка потолка.
  2. Монтаж сантехники.
  3. Отделка стен. Сначала наносят штукатурку и грунтовку. Дальнейшую отделку выполняют после полного высыхания. Иначе в будущем на стенах появится грибок и плесень.
  4. Монтаж напольного покрытия. Если выбран штучный паркет, его укладывают до финишной отделки стен, поскольку во время шлифовки можно повредить стены. Процесс укладки состоит из таких этапов – укладка, шлифовка, нанесение двух слоев лака и только после этого красится потолок и проводится финишная отделка обои. Если стены уже готовы, во время шлифовки их прикрывают листом ДВП, это исключит вероятность повреждения стен.
  5. Монтаж межкомнатных дверей. Приступают к установке, когда выполнена заливка пола и выбран оттенок покрытия. Если нарушить очередность, расстояния между полом и дверью может быть недостаточно для их открывания.
  6. Монтаж выключателей и розеток.
  7. Монтаж плинтуса на полу и наличников.
  8. Уборка и расстановка мебели.

Это важно! Данная инструкция примерная и варьируется в зависимости от сложности проекта, архитектурных особенностей помещения. Например, межкомнатные двери можно устанавливать до финишной отделки стен, в этом случае можно легко зашпатлевать стыки, или после нее, если заделывать стыки нет необходимости.

Квартира без ремонта – с чего начать поэтапный ремонт

Мы рассмотрели очередность работ во всей квартире. Если ремонт планируется только в одном помещении, коррективы в этой инструкции будут весьма значительные. Это следует учитывать. Давайте рассмотрим, как проводится ремонт в отдельных помещениях.

Ремонт балкона

Важный этап – демонтаж старой конструкции (внутренней отделки, дверного и оконного блоков). После этого проводится монтаж новой конструкции, оконного и дверного блоков. Балкон и лоджии утепляется. Учитывая особенности эксплуатации помещения, особое внимание уделяется гидроизоляции и пароизоляции балкона.

Что касается финишной отделки, в данном вопросе решающий фактор – личные пожелания клиента. Наиболее популярные – дерево, пластик, штукатурка.

Ремонт кухни

В этом случае необходимо особое внимание уделить планировке помещения, поскольку в кухне требуется разместить большое количество бытовой техники. Кухня должна получится комфортная, практичная. Еще одна особенность кухни – большая нагрузка на электропроводку, именно поэтому на первом этапе необходимо заменить проводку и продумать организацию дополнительных розеток. Также здесь потребуется хорошая вентиляционная система.

После этого рабочая стена оформляется плиткой, а остальные поверхности выравниваются, проводится их финишная отделка. Лучшее напольное покрытие – плитка или линолеум. Ламинат неустойчив к воздействию влаги, пара.

В последнюю очередь монтируются плинтуса, наличники, устанавливается мебель и весь комплект техники.

Ремонт санузла

Здесь могут возникнуть самые серьезные трудности во время ремонта. Прежде всего, это связано с инженерными коммуникациями и высокими эксплуатационными требованиями. Качественный ремонт санузла предполагает:

  • полная замена трубопроводных труб и канализации;
  • выбор места для монтажа розеток;
  • установка мощной вентиляционной системы.

Следует продумать дополнительную гидроизоляцию, это актуально для помещений, где устанавливается душ. Затем укладывается плитка и в последнюю очередь монтируется сантехника и необходимые приборы и оборудование.

Теперь Вы знаете, с чего начать ремонт и отделку квартиры. Обратитесь к специалистам, в этом случае Вы сэкономите силы, нервы и время.

Если Вы нашли ошибку, неточность или опечатку в тексте, пожалуйста, выделите этот фрагмент текста и нажмите Левый Ctrl+Enter.

Понравилась статья? Расскажи другим:

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Ваш комментарий
Пожалуйста, введите ваше имя