Правильно выбранный и хорошо выполненный фундамент – это залог успешно построенного дома. На основании экономить нельзя, если фундамент под вашим домом мечты будет плохо сделан, вся дорогая отделка и ремонт пойдет насмарку.
Здание с плохим фундаментом долго не простоит. В целях экономии, или чтобы отличаться от соседей, можно построить дом без окон, без балконов, без веранды или крыльца. Но совершенно невозможно построить дом без фундамента, с него начинается возведение любого здания.
Так как же понять, какой фундамент нужно выбрать? Самое главное – это условия вашего участка (конкретное место застройки), а так же материалы, из которых будет построен дом (нагрузка всего здания). Поэтому забудьте о фундаменте под дом (дачу, баню и т.д.), пока у вас не будет участка под строительство, а именно не известны его геологические характеристики, а так же нет готового проекта будущего дома (материалы стен, количество этажей и т.д.).
Ниже постараемся разобраться, почему это так важно и не стоит выбирать фундамент, исходя из ваших “хотелок”, советов соседа и т.п., особенно, если вы не обладаете никакими познаниями в области строительства фундаментов.
Эта статья написана в первую очередь для не разбирающихся в фундаментах людей. Если вы знаете, как рассчитывать нагрузку на разные типы грунта, их несущие способности, а так же определять нагрузку на основание здания и т.п., то можете не читать дальше.
Вызываем геологов и советуемся с архитектором: начните экономить с “лишних” затрат при выборе фундамента.
Обыватель часто переусердствует, выбирая свой собственный лучший фундамент. Одна из самых распространенных ошибок домовладельцев – гораздо более дорогое решение, чем необходимо. Обычные аргументы для более мощного основания, чем требуется, – “на всякий случай” и “чтобы уж на века”. На какой такой случай? Под плитой необходимо расположить бункер с запасами медикаментов и продовольствия на несколько лет? И сколько веков должен простоять дачный домик или небольшой коттедж? Захотят ли Ваши наследники реконструировать ветхое здание или предпочтут построить собственный дом, используя современные технологии?
Опытные строители сравнивают такой подход с закапыванием денег в землю. Например, начиная стройку, многие закладывают даже под небольшой дом монолитную плиту. Но такой фундамент для дома необходим только на определенных грунтах. Еще эту конструкцию выбирают, когда планируется постройка очень массивной и тяжелой надземной части здания. Но во всех остальных случаях, руководствуясь заблуждениями, будущие хозяева домов попусту тратят бюджет, на который можно было бы, помимо фундамента, возвести еще и стены.
Бывает и иначе. Небольшую баню, садовый дом или беседку ставят на столбы. Со временем строение может “поплыть”, перекоситься, растрескаться. Оказывается – грунт на конкретном участке не был пригоден для возведения на нем стандартных столбчатых фундаментов.
Фундамент – это самая важная и индивидуальная часть любого дома. Стены, перекрытия, стропильные могут быть выбраны из типовых вариантов и в соответствии с вашими желаниями, но фундамент зависит от слишком многих индивидуальных параметров и его нельзя сделать по аналогии (как у соседа), даже если два дома строятся по одному проекту и находятся на расстоянии 100 метров друг от друга.
Правильный тип, надежность и оптимальный по цене и времени выбор фундамента смогут сделать люди, которые имеют соответствующие знания, а такими знаниями (механика грунтов, сопромат, железобетонные конструкции и практический опыт) обладают только строители с высшим инженерно-строительным образованием. Чем быстрее вы усвоите эту простую истину, тем меньше будет допущено ошибок.
Платные консультации не так уж дороги, если сравнивать расценки на них со стоимостью любого фундамента и стоимостью ремонта при неправильно сделанных расчетах. Конечно, существуют методы ремонта и усиления фундаментов, но это очень дорогие способы и в основном они не дают 100% гарантий. В итоге, собственники таких домов делают косметический ремонт и продают его по-быстрому, ввиду невозможности дальнейшей безопасной эксплуатации.
Первое что необходимо сделать – провести на месте будущей стройки геологические изыскания. Результаты разведки стоит обсудить с архитектором или подрядчиком. Основываясь на данных о почвах и приблизительной оценке несущей нагрузки сооружения, профессионалы помогут Вам определиться с видом фундамента для дома. Если здание будет строиться по готовому стандартному проекту, а подрядчик еще не выбран, стоит обратиться за разовой консультацией к архитектору или профессиональному прорабу.
Совет: Закажите геологическую разведку на Вашей собственной земле, не полагайтесь на исследование грунтов, которое проводил сосед, дачный кооператив или застройщик коттеджного поселка. Данные разведки на соседних участках могут сильно отличаться. Без исследования грунта на вашем участке выбирать фундамент и строить здание просто опасно!
Доверяем, но проверяем: ознакомьтесь с видами фундаментов для дома, чтобы оценить экспертное мнение
Знание элементарных азов строительства позволит Вам участвовать в обсуждении, какой фундамент лучше для Вашего собственного дома и поможет проконтролировать действия специалистов. В выборе фундамента сложно быть оригинальным. Существует всего четыре основные конструктивные схемы, которые применяются при устройстве фундамента под дом.
- ленточная схема (сборная или монолитная);
- фундаментные плиты (монолитные, плавающие плиты);
- столбчатые фундаменты (сборные или монолитные железобетонные, сварные);
- сваи (разновидность столбчатых, предполагающая ввинчивание или вбивание опор).
Краткое знакомство с особенностями перечисленных конструкций сведет опасность неправильного выбора фундамента к минимуму.
Ленточный фундамент
Такой фундамент делают по всей протяженности внешних стен, а так же несущих внутренних. Иногда дополнительные повороты “ленты” закладывают под внутренние опорные столбы, лестницы, камины, ванны и бассейны, бильярдные столы. Конструкция непрерывна, ленточная схема предполагает замкнутый контур. Чтобы устроить ленточный фундамент под дом, копают траншею, повторяющую его контуры. Далее обязательно делают песчаную подушку, устанавливают опалубку, изготавливают арматурный каркас, заливают и уплотняют бетонную смесь и ухаживают за твердеющим бетоном. Можно так же разместить в траншее готовые железобетонные фундаментные плиты стандартных размеров.
Особенности:
Готовые заводские плиты монтируются быстро, но их можно использовать не на любых грунтах и они требуют спецтехники для доставки и установки. Монолитную схему можно использовать на нестабильных почвах и она не предполагает использования тяжелой техники, если только Вы не решили заказать готовый бетон.
Для каркасных и деревянных сооружений, как правило, достаточно мелкозаглубленного фундамента. Глубокое залегание фундамента применяется, когда нужно возвести тяжелое строение или на пучинистых (значительно расширяющихся при промерзании) грунтах, но дополнительные расходы компенсирует возможность обустроить подвал/нулевой этаж под винный погреб, гараж, бассейн, спортзал. Квадратные метры, которые даст цокольный этаж, помогут уменьшить габариты всей постройки.
Сейчас ленточный фундамент – это самый распространенный тип фундамента, применяемый для гражданского строительства. При соблюдении всех современных технологий (утеплении фундамента и т.д.) ленточный фундамент можно применять практически в любом климате и на любой почве, но целесообразно ли это будет с экономической стороны.
Плитный (плавающий, монолитный) фундамент
Железобетонная монолитная плита, как и ленточный фундамент, заливается в опалубку, под которую предварительно вырыт котлован. Разница в том, что опалубку плитного фундамента устраивают только по внешнему контуру, а бетон и арматура нужны по всей площади и на солидную глубину. Это требует ощутимых затрат, которые не всегда необходимы.
Особенности:
Плитный фундамент хорош для тяжелых каменных, кирпичных стен. Он не зря называется плавающим – на пучинистых почвах иногда использование иных схем не представляется возможным. Выбирая монолитную плиту, нужно не забыть о том, что подводки для всех коммуникаций должны быть заложены (а значит и спроектированы) на этапе закладки плиты. Такой тип основания самый надежный и долговечный, а так же возможность создания теплого пола на первом этаже уже при заливке фундамента (технология УШП). Монолитную плиту можно рассмотреть при строительстве маленького здания – затраты не так уж велики, а конструкция, без сомнения, очень надежна и при небольшом размере – проста в исполнении.
Минусы плитного фундамента для строительства своего дома заключаются в том, что это самый дорогой тип, почти не применяется для строительства на наклонных участках, а так же отсутствует возможность оборудовать подвал в доме, стоящем на монолитной плите.
Столбчатый фундамент
Современные столбчатые фундаменты представляют собой опоры, которые располагают в основных точках будущего дома, а пролеты между этими опорами соединены чаще всего железобетонными перемычками, на которых и возводится здание. В качестве основания для стен выступают бетонные (чаще железобетонные) столбы. Как и в случае с ленточной схемой, столбы бывают готовыми, либо же их заливают на месте в подготовленные ямы. В любом случае, требуется делать широкие ямы, засыпая пространства вокруг столбов песком. Если этого не сделать, фундамент будет фатально реагировать на сезонные подвижки грунта.
Особенности:
Столбчатые фундаменты -это самые простые и дешевые варианты, что делает их интересными для самостоятельного строительства небольших и легких деревянных домиков, бань, хозяйственных построек.
Столбы подходят только для малоподвижных грунтов с глубоким залеганием грунтовых вод, чтобы при морозном пучении их не выталкивало из земли. К тому же, их лучше использовать только для сравнительно легких сооружений (каркасные или щитовые дома). Если Вам повезло, и все условия соблюдены, возможно, это лучший фундамент для Вашего будущего дома. Его можно построить быстро и без специальной техники, а смета будет гуманной (в 3-7 раз дешевле сплошного фундамента).
Недостатки такого фундамента заключаются в том, что на подвижных и слабонесущих грунтах для возведения “тяжелых” домов или для создания подвалов, цокольных этажей такой тип фундамента не подходит.
Свайный фундамент
Отличие свайной конструкции от столбчатой заключается в использовании готовых элементов (толстого металлического профиля с острым или винтообразным концом, либо забивные сваи), которые ввинчиваются в грунт или вбиваются в него. Это требует значительных усилий, которые может обеспечить только специальная техника.
Особенности:
Пожалуй, это самая быстрая в исполнении схема. Но она довольно дорогая, поскольку требуется специальное оборудование. Бригады “на все руки” не смогут обеспечить заложение свай. Свайные фундаменты, как правило, заказывают комплексно в специализированных компаниях. Зато монтаж возможен в любой сезон и фундамент не должен набирать прочность. Возведение стен можно начинать хоть на следующий день после приемки фундаментных работ.
Главным преимуществом свайного фундамента является возможность строить на его основании “тяжелые” здания на большинстве типов грунта, в том числе на заболоченных и излишне влажных территориях. Но главные недостатки этого типа фундамента заключаются в сложном расчете, точность технологии, и относительно малый срок службы (~50 лет).
Выводы по выбору типа фундамента
Для кого-то самый большой недостаток – цена, а кому-то она не помеха. Возможно, Ваш лучший фундамент тот, постройка которого займет меньше времени или увеличит срок эксплуатации здания.
Конструкция фундамента всегда выбирается в зависимости от материалов, которые будут применяться при возведении стен и крыши сооружения, общей расчетной массы всей конструкции ( для этого хорошо бы иметь готовый проект здания) и свойств грунта, а так же от экономической целесообразности конкретного решения.
Из всего сказанного выше напрашивается простой вывод: подбор типа фундамента и глубины его заложения зависит от веса проектируемого дома и инженерно-геологических условий. Не бывает фундамента на все случаи жизни, каждая строительная площадка имеет свои особенности, которые необходимо учитывать.
